NATJEČAJ ZA PRODAJU I ZAMJENU NEKRETNINA OPĆINE LOVRAN PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA

Na temelju Odluke Općinskog načelnika KLASA: 945-03/25-01/2, URBROJ: 2170-25-02-25-1 od 16. rujna 2025. te članaka 9., 10. i 19., Odluke o raspolaganju imovinom u vlasništvu Općine Lovran (SN PGŽ 22/10, 20/11, 28/12 i 45/12 te SN OL 4/14, 7/14, 11/14, 1/15-pročišćeni tekst, 7/18, 12/18, 1/19, 11/19 i 10/22), dalje u tekstu: Odluka, Općina Lovran raspisuje sljedeći

NATJEČAJ

ZA PRODAJU I ZAMJENU NEKRETNINA OPĆINE LOVRAN

PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA

ZA PRODAJU:

• 62/691 k.č. 742/2, upisane u ZK ul. 1760, k.o. Lovran, pašnjak površine 691 m2, radi ostvarenja prilaza, sukladno skici izrađenoj po Krešimir d.o.o. od kolovoza 2024. godine koja je sastavni dio ove odluke, po početnoj cijeni od 3.837,80 EUR.
  Predmetna nekretnina nalazi se u građevinskom području naselja Lovran.
• k.č. 194/9, upisanu u ZK uložak 4287, k.o. Lovran, Lokva, dvorište, 144 m2,
  k.č. 194/10, upisanu u ZK uložak 4287, k.o. Lovran, Lokva, dvorište, 174 m2,
  k.č. 194/11, upisanu u ZK uložak 4287, k.o. Lovran, Lokva, dvorište, 25 m2,
  radi formiranja okućnice, po početnoj cijeni od 69.570,69 EUR.
  Predmetna nekretnina nalazi se u građevinskom području naselja Lovran.
• k.č. 345/1, Lokva, oranica, 93 m2, upisana u ZK uložak 3352, k.o. Lovran,
  k.č. 346/1, Lokva, oranica, 172 m2, upisana u ZK uložak 5019, k.o. Lovran,
  suvlasnički udio Općine Lovran (5256/6912 dijela) na k.č. 344, Lokva, oranica, 35 m2, upisanoj u ZK uložak 4767, k.o. Lovran,
  radi formiranja okućnice, po početnoj cijeni od 48.212,00 EUR.

ZA ZAMJENU:

• Zamjena nekretnine k.č. 175/1, upisane u ZK uložak 4191, k.o. Oprić, oranica od 576 m2 u vlasništvu Općine Lovran s k.č. 167/2, upisanom u ZK uložak 3466, k.o. Oprić, šuma od 482 m2 uz nadoplatu u korist proračuna Općine Lovran u iznosu od 64.949,84 EUR.

Natječaj se provodi izborom najpovoljnijeg ponuđača na temelju pisanih ponuda predanih u roku od 15 dana, računajući od dana objave Obavijesti o provođenju natječajnog postupka u dnevnom glasilu Novi list Rijeka, dana 28. rujna 2025. godine, i to u zatvorenoj koverti, putem pošte, preporučeno, ili osobno na adresu Općina Lovran, 51415 LOVRAN, Šetalište m. Tita 41, s naznakom „NE OTVARAJ – ZA NATJEČAJ – prodaja nekretnine“.

JAVNO OTVARANJE PONUDA održat će se 16. listopada 2025. godine u 13:00 sati u Općini Lovran, Lovran, Šetalište m. Tita 41.

Zakašnjele i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.

PONUDA TREBA SADRŽAVATI:

• osobne podatke natjecatelja,
• dokaz o sposobnosti kupca za stjecanje nekretnina na području RH (državljanstvo RH ili druge zemlje za koju ne postoji zapreka za stjecanje nekretnine kao i odgovarajući pripadajući akt kojim se to dokazuje za fizičku osobu, a za pravnu izvod iz sudskog registra),
• iznos ponuđene cijene (iznos ponuđene cijene ne može biti niži od istaknute),
• dokaz o uplaćenoj jamčevini.

UVJETI NATJEČAJA:

• ponuđač je dužan uplatiti jamčevinu u visini 10% od početne cijene nekretnine u korist Proračuna Općine Lovran, broj HR8223600001824200003, s naznakom „jamčevina“, pozivom na broj: HR68-7757-OIB za fizičke i pravne osobe,
• odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača donosi nadležno tijelo iz članka 4. Odluke o raspolaganju imovinom Općine Lovran, a izabire se ponuda koja ispunjava sve uvjete iz natječaja i ima ponuđen najviši iznos kupoprodajne cijene,
• ponuđaču, čija je ponuda prihvaćena, jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu, a ostalim sudionicima se vraća u roku od 8 dana od donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača; u slučaju da utvrđeni najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor u propisanom roku, ili ako se ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene u periodu dužem od 45 dana, najpovoljniji ponuđač gubi pravo na povrat jamčevine,
• u slučaju prodaje ugovor se zaključuje u roku od 8 dana od dana dostave odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača svim ponuđačima, a kupoprodajna cijena se plaća u korist žiro računa prodavatelja u roku od 15 dana od dana ovjere potpisa kupca na kupoprodajnom ugovoru s tim da je kupac, u slučaju zakašnjenja s plaćanjem kupoprodajne cijene, u obvezi plaćanja zakonskih zateznih kamata,
• troškove pripremnih radnji, materijala i objave natječaja, uknjižbe prava vlasništva u zemljišne knjige te poreza na promet nekretnina snosi kupac,
• tabularnu ispravu za upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini Općina Lovran izdat će nakon što kupac u cijelosti uplati kupoprodajnu cijenu i ostale troškove prodavatelja,
• način stupanja u posjed kupljene nekretnine, kao i obvezu plaćanja zateznih kamata u slučaju kašnjenja s plaćanjem kupoprodajne cijene i drugih novčanih obveza regulirat će se kupoprodajnim ugovorom,
• nadležno tijelo zadržava pravo da ne izabere najpovoljnijeg ponuđača,
• podaci o nekretnini mogu se dobiti na tel. 051/291-045,
• Općina zadržava pravo poništenja natječaja bez posebnog obrazloženja.

OPĆINSKI NAČELNIK OPĆINE LOVRAN

Odluka o djelomičnom poništenju javnog natječaja